 |
2024타경56142 | 경기도 안산시 단원구 화정천동로3길 11, 3층301호 (와동,풀하우스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경56142 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 6계 |
|
| 2024 타경 56142 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천동로3길 11, 3층301호 (와동,풀하우스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
36.72㎡(11.11평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(100%)170,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.51㎡(18.30평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,242,410 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 3층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
170,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 23. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
화정천동로3길 11 |
266.7 분의 36.72 |
36.72㎡ (11.11평) |
|
건물
|
화정천동로3길 11 |
3층301호 (와동,풀하우스) 철근콘크리트구조 |
60.505㎡ (18.30평) |
|
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "화정초등학교" 동남측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "화정초등학교" 동남측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 유치원 및 공원 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 3층 301호로서,
외벽 : 돌판치장붙임 및 스톤코트 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태= 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭약 8미터 미만의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(안산화정초등학교), 절대보호구역(세라숲유치원),
대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 23. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
2024. 7. 1.자로 신청채권자 겸 임차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고,
배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임
차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
140,080,000원 |
108,134,200원 |
70% |
2.8회 |
| 6개월 |
34건 |
150,123,529원 |
116,471,391원 |
74% |
2.4회 |
| 12개월 |
55건 |
155,158,182원 |
119,066,094원 |
74% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
