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2024타경1447 | 경기도 안양시 만안구 양화로6번길 14, 4층402호 (안양동,로체그랑) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1447 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2024 타경 1447 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로6번길 14, 4층402호 (안양동,로체그랑) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
374,000,000 원 |
| 대지권 |
53.98㎡(16.33평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)299,200,000 원 |
| 건물면적 |
74.63㎡(22.58평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,941,411 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
374,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
299,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로6번길 14 |
407.9 분의 53.98 |
53.98㎡ (16.33평) |
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건물
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양화로6번길 14 |
4층402호 (안양동,로체그랑) 철근콘크리트구조 |
74.63㎡ (22.58평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양4동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양4동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지 장방형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 소로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
위반건축물 있음(집합건축물대장 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
266,428,571원 |
211,057,959원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
263,003,030원 |
205,183,150원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
93건 |
264,118,280원 |
204,343,337원 |
78% |
2.4회 |
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