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2024타경110486 | 충청남도 천안시 동남구 원성동 516-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110486 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 110486 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 원성동 516-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
258,184,000 원 |
| 대지권 |
218.80㎡(66.19평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(90%)231,928,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
105,169,553 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 지상에 제시외 건물 경량철골조 판넬지붕사무실,철기둥천막지붕창고 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
231,928,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.12.6.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원성동 516-1 |
대 |
218.8㎡ (66.19평) |
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| 제시외건물 |
원성동 516-1 |
사무실 |
36㎡ (10.89평) |
제외
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| 원성동 516-1 |
창고 |
20㎡ (6.05평) |
제외
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충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "원성파출소" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "원성파출소" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 서측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠ - ㉡)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.12.6.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 매각 제외.
최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
264,689,840원 |
122,968,750원 |
47% |
2.5회 |
| 6개월 |
15건 |
418,276,509원 |
198,711,333원 |
46% |
2.6회 |
| 12개월 |
20건 |
444,585,937원 |
190,948,940원 |
49% |
2.5회 |
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