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2024타경1856 | 서울특별시 구로구 공원로6길 25, 제6층 제611호 (구로동, 비즈트위트레인보우) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1856 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2024 타경 1856 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6길 25, 제6층 제611호 (구로동, 비즈트위트레인보우) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
112,000,000 원 |
| 대지권 |
2.43㎡(0.74평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
15.17㎡(4.59평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,114,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.03. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공원로6길 25 |
1609.1 분의 2.43 |
2.43㎡ (0.74평) |
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건물
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공원로6길 25 |
제6층 제611호 (구로동, 비즈트위트레인보우) 철근콘크리트구조 |
15.17㎡ (4.59평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신도림역(1,2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 3층/지상 20층 건 내 제6층 제611호로서,
(사용승인일 : 2012-06-05)
외 벽 : 타일 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금130,000,000원
임대차계약일자 : 2021년10월8일
임차권자 : 장예지
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.03. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2021.10.12., 확정일자 2021.10.12.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
278,471,348원 |
230,983,954원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
160건 |
270,865,268원 |
218,601,831원 |
82% |
2.4회 |
| 12개월 |
272건 |
269,342,003원 |
217,597,606원 |
81% |
3.6회 |
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