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2024타경108238 | 서울특별시 구로구 구로동로40길 2, 제101동 제4층 제402호 (구로동, 성강케렌시아) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108238 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2024 타경 108238 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로동로40길 2, 제101동 제4층 제402호 (구로동, 성강케렌시아) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
15.07㎡(4.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)290,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.50㎡(8.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,495,861 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
290,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구로동로40길 2 |
653.0 분의 15.07 |
15.07㎡ (4.56평) |
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건물
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구로동로40길 2 |
제4층 제402호 (구로동, 성강케렌시아) 철근콘크리트구조 |
28.5㎡ (8.62평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2021.06.23)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 - 3 (구로동 419-1, 구로동 418-1, 구로동 419-12)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
278,471,348원 |
230,983,954원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
160건 |
270,865,268원 |
218,601,831원 |
82% |
2.4회 |
| 12개월 |
272건 |
269,342,003원 |
217,597,606원 |
81% |
3.6회 |
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