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2024타경4394 | 경기도 의정부시 오목로 72, 408동 4층404호 (민락동,탑석드림캐슬아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4394 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 4394 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 오목로 72, 408동 4층404호 (민락동,탑석드림캐슬아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
30.06㎡(9.09평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)247,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.86㎡(15.08평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
78,276,202 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
247,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로 72 |
24953.1 분의 30.0602 |
30.06㎡ (9.09평) |
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건물
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오목로 72 |
4층404호 (민락동,탑석드림캐슬아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.86㎡ (15.08평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 소재하며 인근일대는 대단위아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/경사지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 소재하며 인근일대는 대단위아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철(탑석역)이 소재하며 제반 대중교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층건내 4층404호로서 2002.06.18. 사용승인 되었으며
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보이러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=제반 차량출입 가능한 단지내 도로로 외부도로와 연결되며 도로상태 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)) , 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합), 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 조사되나 자세한 내용은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
322,968,000원 |
265,912,478원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
100건 |
333,634,000원 |
278,838,798원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
173건 |
340,875,145원 |
282,856,290원 |
82% |
1.2회 |
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