2023타경3663 | 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25, 105동 3층302호 (풍동,힐스타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3663 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 13계
2023 타경 3663 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25, 105동 3층302호 (풍동,힐스타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
올OOO
감정가
340,000,000 원
대지권
68.32㎡(20.67평)
채무자
서OOO
최저가
(100%)340,000,000 원
건물면적
63.95㎡(19.34평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
95,000,000 원
비고
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/15
340,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
숲속마을2로 51-25
1161.0 분의 68.32
68.32㎡ (20.67평)
건물
숲속마을2로 51-25
3층302호 (풍동,힐스타운) 철근콘크리트구조
63.95㎡ (19.34평)
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=4m 내외의 포장된 단지 내부도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=현장조사 결과 본 건이 현황 점유하고 있는 부분은 문패상 302호로 의뢰호수와 일치하나, 집합건축물대장 건축물현황도 도면상 301호로 기재되어 있어 서로 상이하므로, 경매진행시 재확인하시기 바라며, 본 감정평가서 "호별배치도 및 내부구조도"는 현황 점유부분을 기준으로 작성하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 임차권등기(2024.04.25.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본 건이 현황 점유하고 있는 부분은 문패상 302호로 본건과 일치하나, 집합건축물대장 건축물현황도 도면상 301호로 기재되어
있어 서로 상이함.(이건 매각목적물은 현황출입문 표시 302호임)
의정부지방법원 고양지원 13계 
입찰기일(기간) : 
