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2024타경2001 | 경기도 파주시 중앙로 328, 2층218호 (금촌동,엠에이치타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2001 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 13계 |
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| 2024 타경 2001 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 중앙로 328, 2층218호 (금촌동,엠에이치타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
1,040,000,000 원 |
| 대지권 |
31.93㎡(9.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)728,000,000 원 |
| 건물면적 |
114.78㎡(34.72평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
662,646,676 원 |
| 비고 |
1. 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
1,040,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
728,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 328 |
3956.0 분의 31.93 |
31.929㎡ (9.66평) |
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건물
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중앙로 328 |
2층218호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조 |
114.78㎡ (34.72평) |
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경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 중 제218호로서
외벽: 돌붙임마감, 복합판넬 등
창호: 강화유리마감 등임.
4) 이용상태=공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)", 외부관찰상 "BRAGG GOLF STUDIO", 현황 미상임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로 "제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=금촌동 329-158
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
금촌동 44-8
도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
금촌동 44-1
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,080,696,767원 |
901,800,000원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
8건 |
1,064,321,663원 |
506,012,500원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
949,274,869원 |
460,184,719원 |
58% |
2회 |
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