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2023타경88841 | 경기도 용인시 기흥구 산양로 17, 312동 4층401호 (신갈동,양현마을신안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경88841 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 88841 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 산양로 17, 312동 4층401호 (신갈동,양현마을신안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
478,000,000 원 |
| 대지권 |
41.41㎡(12.53평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(100%)478,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
551,027,860 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
478,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산양로 17 |
32580.6 분의 41.411 |
41.411㎡ (12.53평) |
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건물
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산양로 17 |
4층401호 (신갈동,양현마을신안아파트) 철근콘크리트구조 |
59.96㎡ (18.14평) |
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경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "산양초등학교" 서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "산양초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상가, 교육 및 편의시설 등이 근접하여 위치하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 신갈역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 13층 건물 중 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
5) 설비내역=열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트(양현마을신안아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024. 9. 10. 신청채권자로부터 점유자 김미숙(소유자 백남현과 친구관계라고 기재함)의 무상거주확약서가 제출되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
550,161,290원 |
467,793,214원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
56건 |
543,464,286원 |
473,534,373원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
134건 |
559,358,209원 |
480,906,350원 |
86% |
1.1회 |
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