[오산시 세교동 근린상가] 경기도 오산시 독산성로 425, 1층132호 경매상담 <2024타경56759> 경기도 근린상가 경매

2024타경56759 | 경기도 오산시 독산성로 425, 1층132호 (세교동,더퍼스트타워세교) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경56759 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 6계

2024 타경 56759 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 오산시 독산성로 425, 1층132호 (세교동,더퍼스트타워세교)

물건종별	상가	채권자	남OOO	감정가	539,000,000 원
대지권	16.20㎡(4.90평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)539,000,000 원
건물면적	50.63㎡(15.32평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	468,150,755 원
비고	- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 해당 소재지 1층 132호는 상가구역으로서 경계벽이 유리로 되어 있어 내부가 잘 보이는 공실로서 텅 비어 있으며, 주변 호실도 많이 공실로 있는 상태임.

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/15	539,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.04.12. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	독산성로 425	9442.7 분의 16.2	16.2㎡ (4.90평)
건물	독산성로 425	1층132호 (세교동,더퍼스트타워세교) 철근콘크리트구조	50.63㎡ (15.32평)
경기도 오산시 세교동 소재 "1호선 세마역" 북서측 인근에 위치/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "1호선 세마역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전답, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 역주변 상가지대임. 2) 교통상황=본건까차 차량 진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건(사용승이니 2021.02.26) 내, 제1층 제132호로, 외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등. 4) 이용상태=근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임. 5) 설비내역=공용의 기본급배수, 위생설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 공장(근린생활시설, 지식산업센터 등) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.04.12. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	117,000,000원	62,100,000원	53%	2회
6개월	2건	918,825,940원	867,416,650원	75%	1.5회
12개월	4건	1,407,986,220원	1,181,433,350원	82%	1.3회