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2024타경103731 | 서울특별시 중랑구 봉우재로20길 17, 101동 5층503호 (면목동,신흥뜨란채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103731 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 103731 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 봉우재로20길 17, 101동 5층503호 (면목동,신흥뜨란채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
재OOO |
감정가 |
297,000,000 원 |
| 대지권 |
22.82㎡(6.90평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(100%)297,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.10㎡(11.22평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,979,269 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
297,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉우재로20길 17 |
920.3 분의 22.82 |
22.82㎡ (6.90평) |
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건물
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봉우재로20길 17 |
5층503호 (면목동,신흥뜨란채) 철근콘크리트구조 |
37.1㎡ (11.22평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중목초증학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중목초증학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건중 5층 503호로서
외벽:석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 서측으로 노폭 약6미터 내외 도로 및 남측과 동측으로 노폭 약4미터 내외 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구), 지구단위계획구역(면목,상봉 패션(봉제)특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
302,392,857원 |
232,679,003원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
302,061,633원 |
232,919,528원 |
79% |
2.2회 |
| 12개월 |
87건 |
302,009,517원 |
238,881,803원 |
80% |
2.2회 |
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