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2024타경1859 | 서울특별시 도봉구 해등로 50, 제309동 제7층 제704호 (창동,창동주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1859 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 1859 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 해등로 50, 제309동 제7층 제704호 (창동,창동주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
684,000,000 원 |
| 대지권 |
49.40㎡(14.94평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)684,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.56㎡(20.13평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,366,941 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
684,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해등로 50 |
124817.4 분의 49.4 |
49.4㎡ (14.94평) |
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건물
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해등로 50 |
제7층 제704호 (창동,창동주공아파트) 철근콘크리트구조 |
66.56㎡ (20.13평) |
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서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철4호선 「창동역」 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/슬래브지붕/지역난방/열병합/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철4호선 「창동역」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(1·4호선: 창동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 지상15층 지하1층건 내 제7층 제704호로서
(사용승인일: 1990.11.29)
- 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복8차선, 동측 및 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭25m-30m)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
기호(2):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
584,960,000원 |
516,628,488원 |
87% |
1.3회 |
| 6개월 |
32건 |
544,250,000원 |
474,250,288원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
66건 |
569,196,974원 |
474,596,105원 |
82% |
1.5회 |
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