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2024타경104186 | 부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 2층204호 (구포동,팰리스하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104186 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2024 타경 104186 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 2층204호 (구포동,팰리스하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
97,000,000 원 |
| 대지권 |
12.80㎡(3.87평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)67,900,000 원 |
| 건물면적 |
16.20㎡(4.90평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
561,741,441 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
97,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
67,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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모분재로7번가길 27 |
261.76 분의 16.2 |
12.798㎡ (3.87평) |
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건물
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모분재로7번가길 27 |
2층204호 (구포동,팰리스하우스) 철근콘크리트구조 |
16.2㎡ (4.90평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치/주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 주거지역으로
주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 14개호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북서 및 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법>
, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 하 여 백
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2021.12.17. 확정일자 2021.12.03)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
249,958,333원 |
193,720,175원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
50건 |
282,760,000원 |
231,216,766원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
85건 |
302,670,588원 |
245,236,684원 |
79% |
1.6회 |
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