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2022타경4528 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1626-7 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4528 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2022 타경 4528 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1626-7 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
1,018,093,340 원 |
| 대지권 |
246.00㎡(74.42평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)712,665,000 원 |
| 건물면적 |
423.42㎡(128.08평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
657,148,052 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
1,018,093,340원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
712,665,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교동리 1626-7 |
대 |
246㎡ (74.42평) |
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건물
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반구대로 685 |
1층 근린생활시설 |
145.67㎡ (44.07평) |
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| 반구대로 685 |
2층 사무실 |
145.67㎡ (44.07평) |
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| 반구대로 685 |
3층 주택 |
132.08㎡ (39.95평) |
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울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북동측 인근에
위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된
국도변 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 폭 약25 미터내외의 왕복6차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20-25m)(접합), 가축사육 제한구역(축종별
거리제한250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 미상.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서
외벽 : 화강석 치장마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 인테리어 및 벽지, 내장타일 마감.
창호 : 복층유리 하이샷시 단창 및 이중창 등의 구조임.
2) 이용상태= 1층: 근랜생활시설(공실상태임).
2층: 사무실(베이직 부동산, (주)에스시스템 울산점)
3층: 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있으며. 주택부분은 도시가스
보일러에 의한 난방시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 없음
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,871,693,880원 |
1,175,130,429원 |
55% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
1,410,943,264원 |
876,163,808원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
26건 |
1,133,589,299원 |
652,854,726원 |
53% |
2.6회 |
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