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2024타경103344 | 울산광역시 울주군 언양읍 내곡능골길 93-20, 104동 19층1905호 (양우내안애더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103344 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 103344 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 내곡능골길 93-20, 104동 19층1905호 (양우내안애더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
272,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(100%)272,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.89㎡(22.05평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,684,596 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 언양읍 내곡능골길 93-20 소재 104동 1905호 공동주택으로 `양우내안애더퍼스트아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
272,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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내곡능골길 93-20 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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내곡능골길 93-20 |
19층1905호 (양우내안애더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
72.8926㎡ (22.05평) |
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울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "송대지구도시개발구역" 내에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "송대지구도시개발구역" 내에 위치한
[양우내안애더퍼스트 104동 19층 1905호]로서, 주위는 송대지구, 임야, 농경지 등이
혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 동측 인근으로 24번 국도가 지나고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 19층 1905호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단지 전체로 보아 부정형 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 및 단지내 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=종전 대표지번 송대리 53-1번지 기준 : 제3종일반주거지역(2015-03-23), 지구단위계획구역
(송대지구)가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 구분건물은 송대도시개발지구 내 비교적 최근 준공된 아파트로서,
기준시점 현재 도시개발사업의 미준공으로 인하여 토지의 소유권 대지권이
미정리된 상태이나 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 감정평가
하였으니 이 점 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
242,533,333원 |
205,686,426원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
27건 |
234,888,889원 |
196,183,800원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
63건 |
191,746,032원 |
157,712,657원 |
80% |
1.2회 |
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