1. 기호 1 토지는 `건부지 및 일부 도로`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(제시 건물 오른쪽)
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실(공장내)
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 및 세면실(공장내)-임차인 소유
(ㄹ) 판넬조 저온창고(공장내)-임차인 소유
2. 기호 3 토지는 `대 및 도로`로 이용중임.
3. 기호 4, 5 토지는 `공장, 주택용지, 도로`로 이용중이며, 위 지상 기호 6의 제시건물 및 제시외 건물
(ㅁ) 조적조 판넬지붕 단층 공장 일부 및 화장실
(ㅂ) 철파이프조 칼라시트지붕 단층 창고(가추식)-임차인 소유
(ㅅ) 컨테이너 박스 창고-임차인 소유
(ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실(임차인 조선호와 임차인 조공현이 같이 사용중)
4. 기호 7 토지는 `공장용지 및 도로`로 이용중이며 위 지상 기호 8의 제시건물 및 제시외 건물
(ㅈ) 철골조 칼라시트 지붕 단층 공장 일부
(ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실(공장내)-임차인 소유
(ㅋ) 철파이프조 칼라시트지붕 단층 창고(가추식)-임차인 소유
(ㅌ) 호이스트 2.8톤-임차인 소유
(ㅍ) 판넬조 판넬지붕 창고(공장옆)-임차인 소유가 소재함.
5. 기호 9 토지는 `도로`로 이용중임.
6. 기호 4 토지는 도로명주소 `소망길97-17`으로, 기호 7 토지는 `소망길97-15`으로 부여되어 있음.
7. 기호 8의 제시 목록 주소중 `농소리 308번지`는 토지대장상 `농소리 303번지`로 1995년9월6일자로 합병함.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
1,320,639,530원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
농소리 166
대
339㎡ (102.55평)
농소리 302
대
367㎡ (111.02평)
농소리 303-1
대
426㎡ (128.87평)
농소리 303
공장용지
633㎡ (191.48평)
농소리 308-1
도로
9㎡ (2.72평)
건물
소망길 97-4
1층 공장
180.77㎡ (54.68평)
소망길 97-4
2층 공장
180.00㎡ (54.45평)
농소리 302
단층 단독주택
148.49㎡ (44.92평)
농소리 303
단층 일반공장
198.00㎡ (59.90평)
농소리 303
단층 화장실
3.64㎡ (1.10평)
제시외건물
소망길 97-4
ㄱ 창고
24㎡ (7.26평)
포함
농소리 302
ㄴ 공장일부 및 화장실
21㎡ (6.35평)
포함
농소리 302
ㄷ 창고
36㎡ (10.89평)
포함
농소리 302
ㅁ 사무실
30.2㎡ (9.14평)
포함
농소리 303
ㄹ 공장 일부
42㎡ (12.71평)
포함
농소리 303
ㅂ 창고
16㎡ (4.84평)
포함
농소리 303
ㅅ 창고
1㎡ (0.30평)
포함
농소리 303
a Over Head Crane
㎡
포함
본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을내 위치/자연녹지지역/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을내 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):사다리형.평지로서 공업용건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3):정방형.완경사로서 나지 및 일부 진입로로 이용중임. 기호(4,5,7):부정형.완경사의 일단의 토지로서 공장 및 주택부지 등으로 이용중임. 기호(9):부정형.평지의 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1):남측으로 폭 약 7m내외 및 북측으로 폭 약 2-3m의 도로와 각각 접함. 기호(3):남동측으로 폭 약 2m내외의 도로와 접하고 본건 일부가 진입로로 이용중임. 기호(4,5,7):남측으로 폭 약 2-3m, 북동측으로 폭 약 2m의 도로와 접함. 기호(9):본건이 폭 약 2-3m 도로 중 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4,5,7,9):자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 중 일부는 도로공제로 인한 현황 도로이며, 기호(3) 중 일부는 현황 주위토지의 진입로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=(2):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체:하부 조적위 판넬마감 바닥:콘크리트위 하드너마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 주기둥:H-Beam 400x200mm 등
(6):조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:인조석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감 등 바닥:장판지깔기, 하드너마감 등 창호:샤시 및 목재창 구조 등
(8):철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 벽체:칼라시트마감 바닥:콘크리트위 하드너마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 주기둥:H-Beam
(8 부속):조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트마감
2) 이용상태=(2):공장(기준시점 현재 1층은 화원으로 이용중이나, 2층은 공실임.) (6):단독주택 및 공장으로 이용중임. (8):공장 (8 부속):화장실
3) 설비내역=기호(6) 건물내 급수.배수 및 위생설비, 기호(8 부속) 위생설비 되어 있음.
일괄매각. 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ,ㄹ)포함. 제시외건물·기계기구(ㄷ,ㅂ,ㅅ,a) 및 목록7 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1식
은 매각에서 제외. 현황조사서상 임차인 소유라고 주장하는 제시외건물및기계기구는 매각에서 제외함. 목록2는 기준시점 현재
1층은 화원, 2층은 공실임. 목록2의 옥외 철재계단 및 북축 도로 상부로 연결된 철재구조물은 건물에 포함하여 평가함. 목록1.
의 일부는 도로로 이용중. 목록4,5,7은 공장 및 주택부지 등으로, 목록9는 도로로 이용중임. 목록4의 북동측 진입부 일부에 석
축이 축조되어 현황상 목록3의 일부를 주위토지의 통행로로 이용중임. 목록5의 남측 일부에 인접한 307번지상 건물 출입을 위
한 옥외 철재계단이 소재하고 점유 사용에 대한 권원관계는 불명함. 목록6은 공부상 용도가 단독주택이나 현황은 단독주택 및
공장이며, 목록8의 지붕은 공부상 칼라시트지붕이나 현황은 슬래브지붕임. 목록4는 '소망길97-17'로, 목록7은 '소망길 97-15'로
도로명주소가 각 부여됨. 목록8의 주소 중 '농소리 308번지'는 공부상 '농소리 303번지'로 1995.09.06.자로 합병됨. 정확한 경계
및 위치 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
