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2024타경114299 | 서울특별시 강남구 테헤란로4길 46, 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114299 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 114299 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 테헤란로4길 46, 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
494,000,000 원 |
| 대지권 |
8.70㎡(2.63평) |
채무자 |
라OOO |
최저가 |
(100%)494,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.52㎡(14.98평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
9,888,824 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
494,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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테헤란로4길 46 |
4814.3 분의 8.7 |
8.699㎡ (2.63평) |
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건물
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테헤란로4길 46 |
5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류) 철근콘크리트구조 |
49.52㎡ (14.98평) |
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대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선, 신분당선 "강남역" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선, 신분당선 "강남역" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내
제5층 제104-508호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등.
창 호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있음.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M, 북측으로
노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1), (2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역
별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정
구역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
2,754,153,846원 |
1,581,794,308원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
19건 |
2,996,248,589원 |
2,098,525,526원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
32건 |
2,837,432,086원 |
2,171,488,000원 |
75% |
1.8회 |
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