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2024타경31165 | 경상북도 울릉군 북면 천부리 463-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31165 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2024 타경 31165 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 울릉군 북면 천부리 463-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
295,920,000 원 |
| 대지권 |
1,644.00㎡(497.31평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(70%)207,144,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
25,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 자연상태로 방치된‘묵전’이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
295,920,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
207,144,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천부리 463-1 |
전 |
1644㎡ (497.31평) |
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경상북도 울릉군 북면 천부리 소재 "천부2리 마을회관" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 울릉군 북면 천부리 소재 "천부2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대 농경지, 농가주택, 펜션, 임야 등으로 형성된 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남동측으로 완만한 경사의 사다리형에 가까운 토지로서 현황 "전" 및 일부 "도로"으로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 남동측 하향 경사지의 토지로서 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나 타인 소유의 토지 및 본건 일부 포함하여 남동측 폭 약 6M, 동측 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 타인 소유의 토지 및 본건 일부 포함하여 본건 남동측 부분 폭 약 6M의 도로로 이용 중이며, 북측 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역임.
기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상임.
(2) 기호(1) 지상에 경제적가치 상실한 유목이 식재되어 있음.
(3) 기호(2) 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 소유자 미상의 데크 계단이 설치되어 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
맹지, 일부 현황 '도로', 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
973,826,000원 |
366,932,500원 |
39% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
973,826,000원 |
366,932,500원 |
39% |
3회 |
| 12개월 |
5건 |
1,017,879,800원 |
432,013,220원 |
45% |
2.8회 |
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