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2024타경1803 | 경상남도 진주시 동진로 28, 6층601호 (칠암동,엠코아빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1803 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2024 타경 1803 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 동진로 28, 6층601호 (칠암동,엠코아빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
416,000,000 원 |
| 대지권 |
64.66㎡(19.56평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(100%)416,000,000 원 |
| 건물면적 |
276.00㎡(83.49평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
254,508,742 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
416,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.28.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동진로 28 |
912.7 분의 64.656 |
64.656㎡ (19.56평) |
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건물
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동진로 28 |
6층601호 (칠암동,엠코아빌딩) 철근콘크리트구조 |
276㎡ (83.49평) |
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경상남도 진주시 칠암동 소재 "진주고속버스터미널" 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "진주고속버스터미널" 동측 인근에 위치하며
주위는 터미널, 학교, 병원, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 중 6층 601호로
(사용승인일:2002.11.22.)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리창 등.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:Hey Bro 멀티카페)이며, 현재 영업중단된 상태로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합) 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.28.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-근린생활시설이나, 현재(기준시점:2024.04.16.) 영업 중단된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
191,100,000원 |
165,980,375원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
40건 |
211,475,000원 |
181,440,700원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
69건 |
196,804,348원 |
165,544,909원 |
81% |
1.9회 |
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