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2024타경4444 | 경상남도 진주시 대신로475번길 16-5, 107동 7층707호 (초전동,청구타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4444 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2024 타경 4444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 대신로475번길 16-5, 107동 7층707호 (초전동,청구타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
35.47㎡(10.73평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)153,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
153,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.17.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대신로475번길 16-5 |
9718.0 분의 35.47 |
35.47㎡ (10.73평) |
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건물
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대신로475번길 16-5 |
7층707호 (초전동,청구타운) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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경상남도 진주시 초전동 소재 "초장동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 "초장동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 7층 707호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 서측, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 북측으로 왕복 2-3차선의 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-25)(상평1-4)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)(중로2-37)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.17.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
-대항력 주의 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
191,100,000원 |
165,980,375원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
40건 |
211,475,000원 |
181,440,700원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
69건 |
196,804,348원 |
165,544,909원 |
81% |
1.9회 |
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