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2024타경33466 | 경상남도 진주시 진양호로 191, 4층510호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33466 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2024 타경 33466 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 191, 4층510호 (평거동,순화로즈팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
44,000,000 원 |
| 대지권 |
8.77㎡(2.65평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(100%)44,000,000 원 |
| 건물면적 |
31.72㎡(9.60평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,065,573 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
44,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 백화정지분(2 분 의 1):
2022.02.10.[가압류]
강창남지분(2 분 의 1):
2022.10.06.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 191 |
946.8 분의 8.77 |
8.77㎡ (2.65평) |
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건물
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진양호로 191 |
4층510호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
31.72㎡ (9.60평) |
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경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트
단지, 공동주택 및 단독주책, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건물 내 4층 510호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여
외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시
기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차
타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 대로, 북동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m-30m)
(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 백화정지분(2 분 의 1):
2022.02.10.[가압류]
강창남지분(2 분 의 1):
2022.10.06.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
-대항력 주의 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
84,500,000원 |
56,459,775원 |
59% |
4.3회 |
| 6개월 |
5건 |
74,800,000원 |
47,067,820원 |
52% |
4.6회 |
| 12개월 |
11건 |
66,854,545원 |
37,362,909원 |
48% |
5.4회 |
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