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2024타경112275 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 60, 제2층 제202호 (신월동, 라움리츠빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112275 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 112275 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 60, 제2층 제202호 (신월동, 라움리츠빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
민OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
18.83㎡(5.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)235,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.31㎡(8.87평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,692,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
235,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.3. 강제경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로1길 60 |
144.8 분의 18.83 |
18.83㎡ (5.70평) |
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건물
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곰달래로1길 60 |
제2층 제202호 (신월동, 라움리츠빌) 철근콘크리트구조 |
29.31㎡ (8.87평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제
반주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 2층 202호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다목적실, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접대지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하
고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신월동 140-1
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)
(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.3. 강제경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 주택임차권등기(2023.11.21.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
267,648,144원 |
230,681,759원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
205건 |
262,323,169원 |
220,003,063원 |
83% |
2.8회 |
| 12개월 |
363건 |
257,648,545원 |
207,583,220원 |
80% |
3.8회 |
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