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2024타경115281 | 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제6층 제603호 (신정동, 아줄리움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115281 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 115281 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제6층 제603호 (신정동, 아줄리움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
23.50㎡(7.11평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(100%)323,000,000 원 |
| 건물면적 |
36.60㎡(11.07평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,847,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
323,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.31. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로52길 67 |
471.5 분의 23.5 |
23.5㎡ (7.11평) |
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건물
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중앙로52길 67 |
제6층 제603호 (신정동, 아줄리움) 철근콘크리트구조 |
36.6㎡ (11.07평) |
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 신정역)이 소재
하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건 중 제6층 제603호로서
(사용승인일:2016.12.20),
외벽 : 타일붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대
보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.31. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구5번 주택임차권등기(2023.2.27.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
267,648,144원 |
230,681,759원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
205건 |
262,323,169원 |
220,003,063원 |
83% |
2.8회 |
| 12개월 |
363건 |
257,648,545원 |
207,583,220원 |
80% |
3.8회 |
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