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2024타경116864 | 서울특별시 양천구 화곡로14길 32, 제6층 제603호 (신월동, 인성파크빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경116864 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 116864 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로14길 32, 제6층 제603호 (신월동, 인성파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
277,000,000 원 |
| 대지권 |
22.14㎡(6.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)277,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.10㎡(7.90평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
275,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
277,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로14길 32 |
440.3 분의 22.14 |
22.14㎡ (6.70평) |
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건물
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화곡로14길 32 |
제6층 제603호 (신월동, 인성파크빌) 철근콘크리트구조 |
26.1㎡ (7.90평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "으뜸공원" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "으뜸공원" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주
위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통
인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위치
하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 6층 603호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 7m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 275,000,000원이 설정되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
267,648,144원 |
230,681,759원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
205건 |
262,323,169원 |
220,003,063원 |
83% |
2.8회 |
| 12개월 |
363건 |
257,648,545원 |
207,583,220원 |
80% |
3.8회 |
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