 |
2024타경116987 | 서울특별시 금천구 독산로22길 64, 제4층 제403호 (시흥동, 다음빌라) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경116987 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 13계 |
|
| 2024 타경 116987 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로22길 64, 제4층 제403호 (시흥동, 다음빌라) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
17.18㎡(5.20평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)235,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.08㎡(8.49평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 5일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
235,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.16. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
독산로22길 64 |
314.3 분의 17.18 |
17.179㎡ (5.20평) |
|
건물
|
독산로22길 64 |
제4층 제403호 (시흥동, 다음빌라) 철근콘크리트구조 |
28.08㎡ (8.49평) |
|
서울시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 구분 소유된 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2020.6.10)
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 825-15번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입
표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),
[추가기재사항]
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
825-53번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입
표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인
하는 등 유의하시기 바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.5.16. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 주택임차권등기(2023.10.11.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84건 |
256,010,443원 |
208,555,002원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
152건 |
299,356,482원 |
223,455,561원 |
80% |
2.8회 |
| 12개월 |
236건 |
282,174,700원 |
215,006,432원 |
80% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
