서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제12층 제1201호 (화곡동, 리치아파트)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
246,000,000 원
대지권
8.07㎡(2.44평)
채무자
한OOO
최저가
(100%)246,000,000 원
건물면적
23.65㎡(7.15평)
소유자
한OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
235,000,000 원
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
246,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.2. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월정로20길 68
492.0 분의 8.0737
8.073㎡ (2.44평)
건물
월정로20길 68
제12층 제1201호 (화곡동, 리치아파트) 구조
23.65㎡ (7.15평)
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동 측에 소재하는 부동산[오피스텔(주거용)]으로서, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동 측에 소재하는 부동산[오피스텔(주거용)]으로서, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역" 이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 "집합건축물대장" 상 사용승인일은 2021.04.21자 이며,13층 건물 내 제1201호로서
구 조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외 벽: 복합판넬 붙임 마감 등 창 호: 새시 창호 등임
4) 이용상태=대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용(후첨:내부구조도" 참조) 중임.
5) 설비내역=대상물건은 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상건물의 토지는 네필지 일단의 유사한 정방형으로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북측 및 서측으로 월정로20길 등의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호1토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이고,
2) 기호2토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이며,
3) 기호3토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이고,
4) 기호4토지 : "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
2) 대상물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.2. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
