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2024타경119627 | 서울특별시 강서구 화곡로 332, 제16층 제1607호 (화곡동, 지엠밸리) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경119627 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 119627 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 332, 제16층 제1607호 (화곡동, 지엠밸리) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
2.50㎡(0.76평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(100%)142,000,000 원 |
| 건물면적 |
13.89㎡(4.20평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
142,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.2. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 332 |
360.7 분의 2.5 |
2.5㎡ (0.76평) |
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건물
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화곡로 332 |
제16층 제1607호 (화곡동, 지엠밸리) 철근콘크리트구조 |
13.89㎡ (4.20평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피
스텔, 상업용건물 및 주상용건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층-지상18층 건물 내 제16층 제1607호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: 새시창호 등 마감
4) 이용상태=지엠벨리 제16층 제1607호로서, 오피스텔(주거용)로 이용중임.
(※세부 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 단지
내 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 광대로(화곡로)와 접하는 등 제반 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도
지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표
면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단
위계획구역), 건축선(2019-04-03)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.2. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
253,392,157원 |
216,585,251원 |
86% |
2.5회 |
| 6개월 |
85건 |
251,941,176원 |
207,297,136원 |
83% |
2.6회 |
| 12개월 |
142건 |
257,405,634원 |
208,279,139원 |
81% |
3.4회 |
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