2023타경3508 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층305호 (산하동,강동블루마더테라스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3508 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 7계
2023 타경 3508 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층305호 (산하동,강동블루마더테라스)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
251,000,000 원
대지권
40.85㎡(12.36평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)251,000,000 원
건물면적
87.00㎡(26.32평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
66,322,634 원
비고
본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하는 부동산이며, 3층 전체는 공실로 확인되었음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/16
251,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.06.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
산하중앙2로 238
1024.8 분의 40.807
40.851㎡ (12.36평)
건물
산하중앙2로 238
3층305호 (산하동,강동블루마더테라스) 철근콘크리트구조
87㎡ (26.32평)
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치하는 "강동블루마더테라스 3층305호"로서 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 주상나지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 305호로서 외벽 : 치장석 붙임, 스톤코팅 등 마감 내벽 : 콘크리트 노출 등 마감 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감 창호 : 샷시 등 마감
4) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설(의원)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 화재탐지 설비, 스프링쿨러 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 광대로, 남측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 일련번호 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.06.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건은 등기사항전부증명서상 산하동 995-14, 산하동 995-15 양 지상에 소재하는 구분건물로서, 대지권의 목적인 토지의
표시 1,2의 소재지가 산하동 294, 산하동 294-2로 기재되어 있는 상태이나 도시개발사업으로 2021.03.23. 구획정리 완료되어
산하동 995-14, 산하동 995-15로 변경되었으며 산하동 995-14는 종전 체비지(강동산하지구 53블럭5롯트)가 소유권 이전됨
2. 대지권의 목적인 토지의 표시 중 1.토지에 별도등기(갑구 5번 압류 등기) 있음
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
