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2024타경104620 | 울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 3층301호 (신정동,지움포유) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104620 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2024 타경 104620 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 3층301호 (신정동,지움포유) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
14.09㎡(4.26평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)235,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.50㎡(18.60평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
223,616,608 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 은월사 남측 인접한 지움포유 301호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
235,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.26. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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팔등로41번길 9 |
802.0 분의 14.09 |
14.09㎡ (4.26평) |
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건물
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팔등로41번길 9 |
3층301호 (신정동,지움포유) 철근콘크리트구조아파트구조 |
61.5㎡ (18.60평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치하는
지움포유 3층 301호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 서측 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 301호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감 등,
내벽: 내장 타일, 벽지 붙임,
창호: 샤시창임.
4) 이용상태=일반건축물대장상 아파트(건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 파우더실 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 폭 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.26. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.09.14. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2021.07.27.
, 확정일자 2021.06.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
372,700,000원 |
286,966,477원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
51건 |
342,078,431원 |
274,011,459원 |
80% |
1.4회 |
| 12개월 |
90건 |
365,011,111원 |
295,020,248원 |
81% |
1.3회 |
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