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2024타경69259 | 광주광역시 남구 노대실로 33, 제502동 제8층 제802호 (노대동,송화마을휴먼시아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경69259 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2024 타경 69259 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 노대실로 33, 제502동 제8층 제802호 (노대동,송화마을휴먼시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
291,000,000 원 |
| 대지권 |
70.30㎡(21.27평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)291,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,074,377 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
291,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.05. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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노대실로 33 |
39471.1 분의 70.3005 |
70.3㎡ (21.27평) |
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건물
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노대실로 33 |
제8층 제802호 (노대동,송화마을휴먼시아) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평) |
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광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측에 인접 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후지로 한 각종 근린생활시설로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 8층 802호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시이중창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 20미터, 남측으로 약 15미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.05. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-현황조사서에 따르면 2023년 1월부터 관리비가 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
306,642,857원 |
244,751,904원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
28건 |
343,035,714원 |
304,780,007원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
55건 |
339,458,182원 |
290,298,523원 |
81% |
1.1회 |
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