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2024타경113018 | 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제905호 (구로동, 로제리움2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113018 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 113018 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제905호 (구로동, 로제리움2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
119,000,000 원 |
| 대지권 |
3.00㎡(0.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
19.74㎡(5.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
119,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가마산로26길 5 |
1100.4 분의 3.0 |
3.0㎡ (0.91평) |
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건물
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가마산로26길 5 |
제9층 제905호 (구로동, 로제리움2차) 철근콘크리트구조 |
19.74㎡ (5.97평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(대림역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 20층 건내 제9층 제905호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 광대로변, 남서측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
185,000,000원 |
163,670,405원 |
88% |
1.5회 |
| 6개월 |
33건 |
217,454,545원 |
193,469,949원 |
88% |
1.7회 |
| 12개월 |
55건 |
218,145,455원 |
189,915,262원 |
87% |
2.1회 |
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