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2024타경55551 | 경기도 하남시 미사대로 550, 지하1층에이지하1-0003호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55551 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2024 타경 55551 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 550, 지하1층에이지하1-0003호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
611,000,000 원 |
| 대지권 |
32.56㎡(9.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)611,000,000 원 |
| 건물면적 |
124.80㎡(37.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,674,952,169 원 |
| 비고 |
- 지하1층에이지하1-0003호에는 `(주)케이헴 물류센터` 표시가 되어 있음.
- 8층에이8-0009호 및 8층에이8-0010호는 `아헤인더스트리` 상호 표시가 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
611,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 550 |
16529.0 분의 32.56 |
32.56㎡ (9.85평) |
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건물
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미사대로 550 |
지하1층에이지하1-0003호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) 철근콘크리트구조 |
124.80㎡ (37.75평) |
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경기도 화남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 하남풍산역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 10층내 지하1층에이지하1-0003호 외 2개호으로서
외벽 : 강화유리 및 화강석붙임 마감 등
내벽 : 합판위 수성페인트, 인테리어마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 미사대로(7차선도로)와 접하며, 남동측 및 남서측으로 4차선 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
716,125,000원 |
608,615,696원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
48건 |
777,510,417원 |
717,215,454원 |
90% |
0.9회 |
| 12개월 |
76건 |
856,559,211원 |
768,178,456원 |
90% |
0.9회 |
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