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2024타경32712 | 충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32712 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2024 타경 32712 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
504,000,000 원 |
| 대지권 |
62.35㎡(18.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)403,200,000 원 |
| 건물면적 |
99.80㎡(30.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,772,403 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
504,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/24 |
403,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호암토성2로 1 |
53373.5 분의 62.3492 |
62.349㎡ (18.86평) |
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건물
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호암토성2로 1 |
8층 801호 철근콘크리트구조 |
99.8㎡ (30.19평) |
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충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 전세권설정등기(2023.04.07.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-을구순위 5번 전세권설정등기(2023.04.07. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
144,292,857원 |
127,666,543원 |
85% |
1.3회 |
| 6개월 |
23건 |
139,769,565원 |
121,071,422원 |
82% |
1.5회 |
| 12개월 |
44건 |
150,175,000원 |
126,761,072원 |
81% |
1.6회 |
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