2024타경105084 | 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호 (좌동,신화하니엘타워) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105084 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 1계
2024 타경 105084 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호 (좌동,신화하니엘타워)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
79,000,000 원
대지권
3.63㎡(1.10평)
채무자
허OOO
최저가
(100%)79,000,000 원
건물면적
24.27㎡(7.34평)
소유자
허OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
72,501,741 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/20
79,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
해운대로781번길 16
1382.3 분의 3.6349
3.634㎡ (1.10평)
건물
해운대로781번길 16
7층707호 (좌동,신화하니엘타워) 철근콘크리트구조
24.268㎡ (7.34평)
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/열병합
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 제7층 제707호로서, 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층건 내 제7층 제707호로서 외벽 : 몰탈위페인틴 마감 및 석재타일마감 등. 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 강화유리창구조임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합지역 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.05.26.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
오피스텔로 이용중임. 주택임차권자 정혜문의 승계인 주택도시보증공사로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대
항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다' 는 내용의 확약서가 제출됨.
부산지방법원 부산동부지원 1계 
입찰기일(기간) : 
