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2024타경105718 | 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 20, 2층210호 (좌동,쥬노벨오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105718 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2024 타경 105718 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 20, 2층210호 (좌동,쥬노벨오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
94,600,000 원 |
| 대지권 |
6.81㎡(2.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)94,600,000 원 |
| 건물면적 |
37.69㎡(11.40평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
57,168,897 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
94,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.03.강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로781번길 20 |
1639.1 분의 6.808 |
6.808㎡ (2.06평) |
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건물
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해운대로781번길 20 |
2층210호 (좌동,쥬노벨오피스텔) 철근콘크리트구조 |
37.69㎡ (11.40평) |
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 "장산역" 서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 "장산역" 서측 인근에 위치하는 쥬노벨오피스텔 2층 210호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "장산역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조=2007년 07월 31일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 내 제2층 제210호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 폭 약 12미터 및 남측 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
중심상업용지임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.03.강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
291,785,714원 |
229,478,982원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
20건 |
398,200,000원 |
307,765,502원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
31건 |
466,409,677원 |
386,734,508원 |
78% |
1.6회 |
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