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2024타경2311 | 경상남도 고성군 고성읍 수남리 528-40 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2311 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 3계 |
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| 2024 타경 2311 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 고성읍 수남리 528-40 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
885,430,000 원 |
| 대지권 |
1,807.00㎡(546.62평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)885,430,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,022,340,792 원 |
| 비고 |
*위지상 제시외 이동용 화장실 2개 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
885,430,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수남리 528-40 |
답 |
1807㎡ (546.62평) |
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경상남도 고성군 고성읍 수남리에 소재하는 "고성중앙고등학교"의 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 고성군 고성읍 수남리에 소재하는 "고성중앙고등학교"의 동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 주거나지(현: 일부 주차장, 전 등) 상태임.
4) 인접 도로상태=본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(복개구거 포함)에, 동측으로 노폭 약 2-3미터 내
외의 현황 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=컨테이너, 이동식 화장실 등이 소재함(평가 외).
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역)에 걸쳐서 소
재하는 토지인바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 용도지역별 면적에 따른
가중평균단가를 적용함.
2) 본 건 지상 및 지적 경계상에 소재하는 컨테이너, 이동식 화장실 등은 이전이 용이하여
평가 외로 함.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와
일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
104,068,151원 |
53,440,240원 |
48% |
4.5회 |
| 6개월 |
38건 |
139,625,958원 |
69,398,182원 |
50% |
4.2회 |
| 12개월 |
68건 |
139,926,787원 |
66,825,296원 |
47% |
4.4회 |
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