 |
2024타경105851 | 경기도 안양시 만안구 성결대학로46번길 51, 5층502호 (안양동,베아누체11차) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경105851 (수원지방법원 안양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 3계 |
|
| 2024 타경 105851 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 성결대학로46번길 51, 5층502호 (안양동,베아누체11차) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
28.78㎡(8.70평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(80%)212,800,000 원 |
| 건물면적 |
38.45㎡(11.63평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/25 |
212,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.9. 경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
성결대학로46번길 51 |
427.0 분의 28.776 |
28.776㎡ (8.70평) |
|
건물
|
성결대학로46번길 51 |
5층502호 (안양동,베아누체11차) 철근콘크리트구조 |
38.45㎡ (11.63평) |
|
경기도 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 북쪽 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 북쪽 인근에 위치하며, 인근지역은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황=간선도로인 안양로까지 500미터, 전철 1호선 안양역까지 1킬로미터 이내의 거리로서
간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕(징크) 5층 건물의 제5층으로서
외벽은 치장벽돌쌓기 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택 단위세대임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 5미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 미상임.
(2)전유면적에 산입되지 않은 다락을 가진 구조임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.7.9. 경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.3. 등기) 있음(임대차보증금 2억6천5백만 원, 전입일 2020.7.17.,
확정일자 2020.6.23(259,000,000원), 2022.6.16(증액된600만원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
전유면적에 산입되지 않은 다락을 가진 구조임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
271,250,000원 |
214,296,785원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
263,003,030원 |
205,183,150원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
93건 |
264,118,280원 |
204,343,337원 |
78% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
