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2024타경106885 | 경기도 안양시 만안구 양화로28번길 37, 5층502호 (안양동,세강파크빌주건축물제1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106885 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 106885 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로28번길 37, 5층502호 (안양동,세강파크빌주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
159,000,000 원 |
| 대지권 |
12.01㎡(3.63평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(80%)127,200,000 원 |
| 건물면적 |
21.54㎡(6.52평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
159,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/25 |
127,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.12. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로28번길 37 |
232.1 분의 12.01 |
12.01㎡ (3.63평) |
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건물
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양화로28번길 37 |
5층502호 (안양동,세강파크빌주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
21.54㎡ (6.52평) |
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경기도 안양시 안양동 소재 "안양서초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 안양동 소재 "안양서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 연립주택 및 다세대주택, 주상용 건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감,
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.12. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.22. 등기) 있음(임대차보증금 1억5천9백만 원, 전입일 2021.8.17.,
확정일자 2021.7.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
271,250,000원 |
214,296,785원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
263,003,030원 |
205,183,150원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
93건 |
264,118,280원 |
204,343,337원 |
78% |
2.4회 |
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