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2024타경2803 | 경상북도 경주시 외동읍 입실리 936 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2803 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2024 타경 2803 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
486,621,000 원 |
| 대지권 |
807.00㎡(244.12평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)340,635,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
267,061,395 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
486,621,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/25 |
340,635,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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입실리 936 |
전 |
807㎡ (244.12평) |
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경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "입실초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "입실초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지인 주거나지로서, 현황
일부 "타인점유" 및 일부 "도로"임.
4) 인접 도로상태= 본건 북서측 및 동측 본건 일부를 포함하여 폭 약 3M 포장도로와 각각 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건은 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명한 상태로서, 본건의 정확한 위치 및 인접지
(도로)와의 경계구분 등 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
250,206,249원 |
106,587,572원 |
46% |
3.1회 |
| 6개월 |
100건 |
285,727,257원 |
125,654,616원 |
43% |
3.1회 |
| 12개월 |
166건 |
251,576,921원 |
116,192,935원 |
46% |
2.9회 |
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