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2024타경100355 | 부산광역시 남구 양지골로 134, 111동 2층205호 (감만동,유창그린2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100355 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2024 타경 100355 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 양지골로 134, 111동 2층205호 (감만동,유창그린2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
30.63㎡(9.26평) |
채무자 |
재OOO |
최저가 |
(100%)153,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.46㎡(17.99평) |
소유자 |
재OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
153,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.12 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지골로 134 |
20203 분의 330.628 |
30.628㎡ (9.26평) |
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건물
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양지골로 134 |
2층205호 (감만동,유창그린2차아파트) 철근콘크리트구조 |
59.46㎡ (17.99평) |
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부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/마을버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 건물인 유창그린2차아파트 제111동 내 2층 205호로서
외 벽 : 스톤코트 및 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문·부재,
바 닥 : 폐문·부재,
창 호 : 샤시이중창 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 완경사지 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 일반도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 토지 기호((1),(2))의 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.12 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 순위 8번 소유권이전청구권 가등기(2022.06.27. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 대임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
515,121,951원 |
410,938,794원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
69건 |
491,826,087원 |
404,004,530원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
102건 |
475,068,627원 |
384,553,501원 |
79% |
1.7회 |
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