1) 6층 (이 건 부동산 11 내지 14) 전체는 건물관리인 측에서 임의로 출입문 표시를 부여하여 건축물 도면상의 호수와 실제 호수상 차이가 있음 (공부상 601호는 출입문표시상 617호, 공부상 605호는 출입문표시상 604호, 공부상 607호는 출입문표시상 606호, 공부상 617호는 출입문표시상 616호)
2) 위 건물 관리인에 따르면 3층은 오픈상가로 분양하였는데 객실로 변경하여 사용하였다고 함
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/22
182,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남대문시장길 61
367.6 분의 1.84
1.84㎡ (0.56평)
건물
남대문시장길 61
9층903호 철근콘크리트구조
15.73㎡ (4.76평)
서울특별시 중구 회현동1가 소재 "회현역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 "회현역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 판매시설, 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "회현역(지하철4호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
4) 이용상태="기호1"은 소매점으로 이용중에 있습니다. "기호2", "기호3"은 공부상 "영업시설"로서 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호5" - "기호10"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호11" - "기호14"는 공부상 "숙박시설(여관)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호15" - "기호16"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호17"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점현재 호텔 공용공간으로 운영중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[199-6번지] 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).
[199-7번지] 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).
9) 공부와의 차이=본건(‘기호11’ - ‘기호14’)이 속한 제6층 전체는 호텔관리사무소 측에서 업무의 편의(승강기 앞 제601호를 카운터로 활용)를 위해 임의로 호수를 재부여하여 건축물현황도면상 호수와 실제 문패상 호수가 차이가 있는 것으로 조사되었는바, 경매시 참고바라며, 본 평가에서는 건축물현황도면상 위치에 따른 각 호수에 대하여 감정평가를 실시하였습니다. "기호11": 제601호(공부상), 제617호(문패상) "기호12": 제605호(공부상), 제604호(문패상) "기호13": 제607호(공부상), 제606호(문패상) "기호14": 제617호(공부상), 제616호(문패상)
서울중앙지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
