이 사건 부동산은 1층 기와 지붕의 주택으로, 2층으로 올라가는 철제 계단이 있고, 2층에는 새시와 유리 구조의 칸막이 건물이 존재함(임차인의 진술에 의하면, 2층은 빨래 너는 공간이라고 함)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/22
19,650,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
건물
영신로9가길 2-6
단층 주택
47.1㎡ (14.25평)
영신로9가길 2-6
단층 물치
2.904㎡ (0.88평)
제시외건물
영신로9가길 2-6
창고
6㎡ (1.82평)
포함
1) 건물의 구조=연와조 와즙 단층건물로서 위치/도시가스
1) 건물의 구조=연와조 와즙 단층건물로서 외부 : 페인팅 마감, 내부 : 벽지 및 타일 붙임 마감, 창호 : 새시창호 마감 임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=통상의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=- 후첨‘건물이용상황 및 임대상황’,‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하며, 개략적으로 면적을 측정 후 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.
5) 공부와의 차이=- 대상물건의 면적은 일반건축물대장상 32㎡[등기사항전부증명서상 연와조 와즙 평가건주택 (8평 8홉), 세멘부록조 평옥개 물치(8홉 8작)이나 목측 등을 통한 개략적인 실측면적은 약 50㎡로, 기존 부분과 증/개축 부분의 구분이 곤란하고 일체로 이용되고 있는 점 등에서 구분의 실익이 없을 것으로 판단되며 실측면적으로 사정 후 감정평가 하였으니 참고 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상물건의 건축물현황도(배치도) 부재 등으로 대상물건의 위치 및 경계를 정확하게 파악 하기 곤란하여 대상물건의 위치 및 경계 파악을 위한 관할구청 담당자 유선탐문 결과 대상 물건의 위치는 영등포동 620-172 및 620-307(토지대장상 1968년 03년 25일 620-172번에서 분할)지상에 소재하는 것으로 조사 된 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 대상물건의 위치, 경계, 관련 지번 등을 재확인 바람. 필요시 대상물건의 정확한 면적, 위치, 경계 및 인접 필지 침범 여부 등은 정밀한 측량이 요구 됨.
- 본 감정평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가이며, 법정지상권 성립 여부 및 토지이용료 등과 관련된 사항은 경매 진행 및 입찰시 반드시 확인 바람.
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
