2023타경79128 | 경기도 남양주시 평내동 43 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경79128 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 5계
2023 타경 79128 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 남양주시 평내동 43
물건종별 토지/전 채권자 로OOO 감정가 7,128,100,000 원
대지권 2,995.00㎡(905.99평) 채무자 협OOO 최저가 (70%)4,989,670,000 원  
건물면적 소유자 협OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 3,600,000,000 원 
비고 목록1. 토지 - 공부상 구거이며, 현황은 시멘트로 복개되어 있고, 골목길로 이용 중임. 목록2. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 대부분의 토지는 제시외 철근콘크리트 건물(제시외1.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록3. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 도로로 이용 중임. 목록4. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 제시외 철근콘크리트 구조의 건물(제시외2.)의 부지로 이용 중임. 목록5. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 제시외 철근콘크리트 구조 건물(제시외3.)의 부지로 이용 중임. 목록6. 토지 - 공부상 임야이나, 현황은 제시외 철근콘크리트 구조 건물(제시외4.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록7. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 벽돌조 스레트지붕(일부는 판넬지붕)의 건물들(제시외5.~9.)부지로 이용 중임. 목록8. 토지 - 공부상 임야이나, 현황은 일부는 제시외 철골조 판넬지붕 건물(제시외10.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록9. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 일부는 제시외 벽돌조 판넬지붕 건물(제시외11.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록10. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 철골조 판넬지붕 건물(제시외12.)의 부지로 이용 중임. 목록11. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 철골조 판넬지붕 건물(제시외14.~17.)의 부지로, 일부는 제시외 철근콘크리트 구조의 5층 건물(제시외13.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 본 건 토지 지상 건물 중 제시외13. 건물(남양주시 의안로260번길 46-40)의 옥상에 주거시설이 다수 설치되어 있음. 목록12. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 주택 및 창고(제시외18.~27.)의 부지로 이용 중임. 목록13. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 창고건물(제시외28.)의 부지로 이용 중임. 목록14. 토지 - 제시외 창고(제시외29.) 및 주택(제시외30.)의 부지로 이용 중임. 목록15. 토지 - 대부분은 인근 단독주택에 부속된 부지로 이용 중임. * 본 건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계, 제시외 건물의 포함여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제시외 건물들) - 제시외1. - 철근콘크리트 구조의 4층 건물 - 제시외2. - 철근콘크리트 구조의 4층 건물 - 제시외3. - 철근콘크리트 구조의 4층 건물 - 제시외4. - 철근콘크리트 구조의 2층 건물 - 제시외5. - 벽돌조 판넬지붕 창고건물 - 제시외6. - 벽돌조 판넬지붕 창고건물 - 제시외7. - 벽돌조 판넬지붕 창고건물 - 제시외8. - 벽돌조 스레트지붕 창고건물 - 제시외9. - 벽돌조 스레트지붕 창고건물 - 제시외10. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외11. - 벽돌조 판넬지붕 창고건물 - 제시외12. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외13. - 철근콘크리트 구조의 4-5층 건물 - 제시외14. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외15. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외16. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외17. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외18. - 벽돌조 스레트(일부 판넬)지붕 단층 주택 - 제시외19. - 벽돌조 스레트(일부 판넬)지붕 단층 주택 - 제시외20. - 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 - 제시외21. - 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 - 제시외22. - 판넬구조의 창고건물 - 제시외23. - 판넬구조의 창고건물 - 제시외24. - 벽돌조 스레트지붕 단층주택(폐가) - 제시외25. - 벽돌조 스레트지붕 단층주택(폐가) - 제시외26. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외27. - 벽돌조 스레트지붕 단층주택(폐가) - 제시외28. - 벽돌조 스레트지붕 창고건물 - 제시외29. - 철골조 판넬지붕 창고건물 - 제시외30. - 벽돌조 기와지붕 단층주택 * 위 각 제시외 건물의 정확한 위치, 구조, 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
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(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/22 7,128,100,000원 유찰
2차 2025/02/26 4,989,670,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.12.07. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 평내동 43 전 2995㎡ (905.99평)
본건 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 평내동 소재 "경춘선 평내호평역" 동남측 인 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.12.07. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항   공부상 지목은 '전'이나 현황은 '공업용 건부지, 주택 건부지 등'이고 제시외 건물 소재로 인하여 토지가 제한받는 가격은 1,666,000원/㎡임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 317,783,369원 240,573,250원 65% 1.8회
6개월 14건 652,862,496원 417,841,905원 63% 1.8회
12개월 17건 600,252,762원 412,813,333원 77% 1.6회