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2024타경73158 | 경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 2층225호 (별내동,동광비즈타워별내) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73158 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2024 타경 73158 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 2층225호 (별내동,동광비즈타워별내) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
396,000,000 원 |
| 대지권 |
20.53㎡(6.21평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)277,200,000 원 |
| 건물면적 |
71.82㎡(21.73평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,167,794 원 |
| 비고 |
지상 13층 공장 및 지원시설의 2층 오피스텔형 공장 또는 사무실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/22 |
396,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
277,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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순화궁로 272 |
12867.1 분의 20.53 |
20.53㎡ (6.21평) |
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건물
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순화궁로 272 |
2층225호 (별내동,동광비즈타워별내) 철근콘크리트구조 |
71.82㎡ (21.73평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 "별내고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변지역은
업무시설, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 별내택지지구임.
2) 교통상황=별내지구내 중심도로변에 위치하며 각종 도로망이 정비되어 있는 지역으로 별내역 및 버스
정류장이 근거리에 위치하므로 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물로서
외벽 : 외장 석재 및 페어글라스 마감 등
내벽 : 페인팅, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 및 페어글라스 마감 등
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용중임.(실내 이용상태는 미상)
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내주차장, 화재탐지설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
478,289,474원 |
404,036,607원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
142건 |
463,753,521원 |
394,382,054원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
253건 |
484,245,059원 |
408,802,062원 |
84% |
1.1회 |
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