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2024타경102864 | 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 109동 11층 1103호 (창원감계힐스테이트1차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102864 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2024 타경 102864 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 109동 11층 1103호 (창원감계힐스테이트1차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
313,000,000 원 |
| 대지권 |
54.15㎡(16.38평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)313,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,129,308 원 |
| 비고 |
아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/22 |
313,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동전로 86 |
59108 분의 54.1544 |
54.1544㎡ (16.38평) |
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건물
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동전로 86 |
11층 1103호 (창원감계힐스테이트1차) 철근콘크리트구조 |
84.8931㎡ (25.68평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1103호로서,
. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
4) 이용상태=본건은 ‘아파트’로 이용 중 임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "아파트 부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류 및 동측으로 소로3류에
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭
8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학
교 설립예정(감계리50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
217,036,658원 |
162,082,095원 |
70% |
2.7회 |
| 6개월 |
22건 |
232,358,025원 |
183,358,899원 |
75% |
2.2회 |
| 12개월 |
47건 |
226,444,182원 |
180,255,502원 |
77% |
1.9회 |
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