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2024타경78043 | 경기도 의정부시 신곡로 13, 208동 10층 1002호 (신곡동,현대2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경78043 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 78043 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 신곡로 13, 208동 10층 1002호 (신곡동,현대2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
343,000,000 원 |
| 대지권 |
38.66㎡(11.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)343,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.79㎡(21.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,051,387 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
343,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신곡로 13 |
34214.1 분의 38.661 |
38.661㎡ (11.69평) |
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건물
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신곡로 13 |
10층 1002호 (신곡동,현대2차아파트) 철근콘크리트구조 |
70.79㎡ (21.41평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "현대2차아파트단지" 내에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "현대2차아파트단지" 내에 위치하며, 인근일대는
근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 경전철역 등이 혼재하는바 주거지로서의
제반입지여건은 양호시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 발곡역이 등이 위치하여 제반 교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 208동 18층건내 10층 1002호로서 남향이며,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 보통시 됨.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이며, 이는 본건 부동산의
건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지상주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 완비되어 소로 및 중로 등인 외부도로와 연계되어 있어 도로상태 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(발곡중)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>
건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
303,568,000원 |
244,857,356원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
104건 |
326,984,615원 |
272,229,785원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
181건 |
338,350,276원 |
280,635,343원 |
82% |
1.2회 |
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