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2024타경58124 | 경기도 광명시 하안로 284, 1221동 4층407호 (하안동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58124 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2024 타경 58124 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 하안로 284, 1221동 4층407호 (하안동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
468,000,000 원 |
| 대지권 |
32.82㎡(9.93평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)468,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.89㎡(13.58평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
468,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하안로 284 |
110583.7 분의 32.82 |
32.82㎡ (9.93평) |
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건물
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하안로 284 |
4층407호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
44.89㎡ (13.58평) |
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경기도 광명시 하안동 소재 "하안남초등학교" 서측으로 인접하여 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트 벽식조/도시가스/방1
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 하안동 소재 "하안남초등학교" 서측으로 인접하여 위치하는 주공아파트 제
1221동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대로서
북서측 인근으로 상가 밀집지역이 위치함.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약800
미터 지점에 독산역이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층건 내 4층 407호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(방1, 거실겸 방1, 주방겸식당1, 화장실, 창고 등)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스설비에 의한 중앙난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재
경보설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 대로
1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20
m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 진입표면구역(김포공항
)<공항시설법>, 상대보호구역(광은유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(파랑새유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안남초등
학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광은유치원해당 교육
청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파랑새유치원해당 교육청에 문의)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하안남초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택건설용지.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
635,619,048원 |
553,617,267원 |
87% |
0.9회 |
| 6개월 |
35건 |
635,514,286원 |
561,038,395원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
62건 |
642,483,871원 |
571,327,798원 |
88% |
1.1회 |
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