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2024타경2103 | 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층101호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2103 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2024 타경 2103 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층101호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
디OOO |
감정가 |
2,011,000,000 원 |
| 대지권 |
34.22㎡(10.35평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)1,407,700,000 원 |
| 건물면적 |
99.50㎡(30.10평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,400,932,805 원 |
| 비고 |
- 목록 1,2,3.은 벽체없이 텅빈 한 개 호실 상가로 폐문상태임.
- 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 확인 결과 해당사항 없음을 확인함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
2,011,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/04 |
1,407,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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권선로357번길 78 |
1266.3 분의 13.255 |
13.255㎡ (4.01평) |
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| 권선로357번길 78 |
1266.3 분의 11.779 |
11.779㎡ (3.56평) |
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| 권선로357번길 78 |
1266.3 분의 9.186 |
9.186㎡ (2.78평) |
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건물
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권선로357번길 78 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
38.537㎡ (11.66평) |
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| 권선로357번길 78 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
34.25㎡ (10.36평) |
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| 권선로357번길 78 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
26.714㎡ (8.08평) |
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경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 자유로우며, 노선버스정류장이 인근에 소재하고 "수원역"이
근거리에 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상7층 건물 중 제1층 제101호, 제102호,
제103호로서 (사용승인일자:2022년 08월 11일)
외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.
4) 이용상태=기호 가-다는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 현재는 공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 ‘업무시설
(오피스텔)’ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와
각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 서둔동 452
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역
제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
- 평동 193
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역
제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.일괄매각.
2.공실상태임.
3.목록1, 2, 3.은 벽체없이 텅빈 한 개 호실 상가로 폐문상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
5,770,640,333원 |
6,168,666,667원 |
66% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
3,223,653,500원 |
3,215,166,667원 |
52% |
2.3회 |
| 12개월 |
11건 |
2,021,047,000원 |
1,963,986,455원 |
59% |
2.2회 |
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