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2023타경14805 | 인천광역시 서구 청마로93번길 22, 104동 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14805 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 14805 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로93번길 22, 104동 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
38.94㎡(11.78평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
69.41㎡(21.00평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/06 |
146,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로93번길 22 |
629.0 분의 39.3012 |
38.938㎡ (11.78평) |
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건물
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청마로93번길 22 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
69.41㎡ (21.00평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천 2호선 "완정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 인조석 붙임 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 다세대주택입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 소로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31) , 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기는 배당 후 잔액이 남을 경우 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
157,105,495원 |
108,766,465원 |
69% |
1.9회 |
| 6개월 |
151건 |
157,460,927원 |
108,777,944원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
262건 |
156,277,099원 |
104,582,264원 |
67% |
3회 |
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