- 본 건은 밭과 논이 혼재된 농업지역 내 위치.
- 길상로와 인접하여 차량 통행이 나쁘지 않음.
- 주변 민가에 본 건의 점유관계에 대해 탐문한바, 지주는 외지인으로 농사를 짓지 않고, 주변 농민들이 농사를 짓고있는데, 임대차관계 등에 대해서는 잘 모른다는 취지의 진술을 청취함.
- 목록2 전 안에 제시 외 가설 헛간과 폐비닐하우스 있음.
- 목록 1,3,4, 및 5는 등기 상 답으로써, 현황 상으로도 `답`으로 이용되는 것으로 보임.
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/21
644,094,000원
유찰
2차
2025/03/06
450,866,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.12.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
장흥리 362-2
답
3253㎡ (984.03평)
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥1리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 본건과 동유형의 답 및 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하 는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 발차빈도 및 운행시간 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편함.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1-5): 공히 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1-5) : 공히 맹지로, 인접필지를 통한 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-5) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은(인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 중 기호(2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대미상임. ② 본건은(1-5)은 공히 인접필지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지 적측량을 요하오니 경매 진행시 참고바람.
인천지방법원 23계 
입찰기일(기간) : 
